Lejekontrakt for bolig (skabelon)
En skriftlig lejekontrakt giver både udlejer og lejer forudsigelighed og dokumenterer, hvad der er aftalt om leje, depositum, varighed og opsigelse. Lejeloven gælder for udlejning af bolig i Danmark.
Skabelonen dækker det vigtigste i et lejeforhold og passer til både tidsbegrænsede og tidsubegrænsede aftaler. Hent den som PDF eller redigerbart Word-dokument, udfyld den, og underskriv med MitID for en dateret og bindende aftale. Bruges en standardiseret blanket, skal den autoriserede Typeformular A, 10. udgave, anvendes — på en uautoriseret blanket er vilkår, der stiller lejeren ringere end lejeloven, ugyldige (lejelovens § 14).
Udfyld og underskriv med MitID
Udfyld felterne nedenfor, tilføj hvem der skal underskrive, og betal med Vipps. Det hele sker her — du behøver ikke hente noget.
1. Parterne
Udlejer
Lejer
2. Lejemålet
Følgende inventar og udstyr følger med boligen:
3. Leje og omkostninger
4. Depositum og forudbetalt leje
Depositum og forudbetalt leje kan hver højst udgøre 3 måneders leje.
5. Lejeperiodens varighed
6. Vedligeholdelse og brug
Lejer skal behandle boligen forsvarligt og følge husordenen. Fordelingen af den indvendige vedligeholdelse aftales nedenfor; udlejer har som udgangspunkt den udvendige vedligeholdelse, jf. lejeloven. Fremleje og husdyr kræver udlejers samtykke, hvis ikke andet er aftalt.
7. Underskrift
Aftalen er udfærdiget i to eksemplarer, ét til hver part.
Se hvordan det færdige dokument bliver, før du betaler.
Pris: 0 kr. inkl. moms
22 kr. × 0 underskrivere
Ved at fortsætte accepterer du vilkårene (åbnes i ny fane) for brug af tjenesten.
Foretrækker du at udfylde manuelt?
Hvad skabelonen indeholder
- Udlejer og lejer med kontaktoplysninger
- Lejemålet — adresse, boligtype, areal og møblering
- Månedlig leje, hvad der er inkluderet, og betaling
- Depositum og forudbetalt leje
- Varighed (tidsbegrænset/tidsubegrænset) og opsigelsesvarsel
- Vedligeholdelse, særlige vilkår og underskriftsfelt for begge parter
Sådan underskriver du den med MitID
- 1
Hent skabelonen. Hent lejekontrakt (bolig) som PDF eller Word.
- 2
Udfyld. Udfyld oplysningerne i dokumentet på din egen computer.
- 3
Upload og underskriv. Upload det udfyldte PDF på esigner.dk, tilføj e-mails og underskriv med MitID.
Kilde og juridisk grundlag
Skabelonen bygger på lejelovens regler for udlejning af bolig. Depositum og forudbetalt leje kan hver højst udgøre 3 måneders leje.
Lejeloven (retsinformation.dk) (åbnes i ny fane)Ofte stillede spørgsmål
- Skal en lejekontrakt være skriftlig?
- Lejeloven kræver ikke en bestemt formular, men aftalen skal være skriftlig, hvis en af parterne ønsker det. En skriftlig kontrakt anbefales altid, da den dokumenterer leje, depositum og vilkår og gør en eventuel uenighed lettere at løse.
- Hvor stort depositum må udlejer kræve?
- Udlejer må højst kræve et depositum svarende til 3 måneders leje og derudover forudbetalt leje på højst 3 måneder. Depositummet tilbagebetales ved fraflytning, fratrukket dokumenterede istandsættelsesudgifter, som lejeren hæfter for.
- Kan en tidsbegrænset lejeaftale opsiges?
- En tidsbegrænset aftale kan som udgangspunkt ikke opsiges i perioden, medmindre det er aftalt. En tidsubegrænset aftale kan opsiges af lejeren med normalt 3 måneders varsel; udlejers opsigelsesadgang er mere begrænset efter lejeloven.
Andre skabeloner
Se alle skabelonerDenne skabelon er et generelt udgangspunkt og er ikke juridisk rådgivning. Kontrollér, at indholdet passer til din situation, og søg juridisk bistand ved tvivl.