Ændrings-/tillægsaftale for byggearbejde (skabelon)
Under et bygge- eller renoveringsprojekt opstår der ofte ændringer og ekstraarbejde, som ikke var med i den oprindelige aftale. En ændrings-/tillægsaftale dokumenterer, hvad der ændres, hvad det koster, og hvordan ændringen påvirker fristen — før arbejdet udføres. Det forebygger den mest almindelige konflikt i byggeprojekter: uenighed om ekstraregninger.
Ved at aftale ændringen skriftligt på forhånd undgår parterne tvist om både omfang, pris og forsinkelse. Aftaler I AB-Forbruger eller AB18 i hovedaftalen, indeholder de regler om netop ekstraarbejde. Denne skabelon er et tillæg til en eksisterende aftale — den henviser til hovedaftalen og regulerer kun selve ændringen.
Udfyld felterne, hent som PDF eller Word, og underskriv med MitID. Begge parter får en tidsstemplet kopi, der knytter ændringen til den oprindelige aftale.
Udfyld og underskriv med MitID
Udfyld felterne nedenfor, tilføj hvem der skal underskrive, og betal med Vipps. Det hele sker her — du behøver ikke hente noget.
PNG eller JPG, højst 1,5 MB. Vises øverst i dokumentet i stedet for esigner-logoet.
1. Hovedaftalen
Denne ændringsaftale er et tillæg til følgende aftale:
2. Parterne
Tjenesteyder / entreprenør
Kunde / forbruger
3. Ændringen / ekstraarbejdet
Følgende ændring eller ekstraarbejde aftales:
4. Priskonsekvens
5. Konsekvens for tidsplanen
6. Fakturering
7. Øvrige vilkår
I øvrigt gælder hovedaftalens vilkår uændret. Ved modstrid går denne ændringsaftale forud for det forhold, den regulerer.
8. Underskrift
Aftalen er indgået i to eksemplarer, ét til hver part. Ved elektronisk underskrift anses begge parter for at have modtaget deres eksemplar, når en underskrevet kopi er gjort digitalt tilgængelig.
Se hvordan det færdige dokument bliver, før du betaler.
Pris: 0 kr. inkl. moms
22 kr. × 0 underskrivere
Ved at fortsætte accepterer du vilkårene (åbnes i ny fane) for brug af tjenesten.
Foretrækker du at udfylde manuelt?
Hvad skabelonen indeholder
- Henvisning til hovedaftalen (dato og parter)
- Beskrivelse af ændringen eller ekstraarbejdet
- Priskonsekvens (tillæg eller fradrag) og prismodel
- Konsekvens for tidsplanen / ny afleveringsdato
- Hvordan ændringen faktureres
- Bekræftelse på at hovedaftalens øvrige vilkår gælder
- Underskriftsfelt til begge parter
Sådan underskriver du den med MitID
- 1
Hent skabelonen. Hent ændrings-/tillægsaftale som PDF eller Word.
- 2
Udfyld. Udfyld oplysningerne i dokumentet på din egen computer.
- 3
Upload og underskriv. Upload det udfyldte PDF på esigner.dk, tilføj e-mails og underskriv med MitID.
Kilde og juridisk grundlag
Ændringer og ekstraarbejde reguleres af den indgåede hovedaftale — fx AB-Forbruger eller AB18 — der forudsætter, at priskonsekvensen aftales. En skriftlig ændringsaftale, før arbejdet udføres, dokumenterer omfang, pris og frist og forebygger tvist om ekstraregninger.
AB-Forbruger (Byggeriets regler) (åbnes i ny fane)Ofte stillede spørgsmål
- Hvorfor bør ændringer aftales skriftligt?
- Ændringer og ekstraarbejde er den hyppigste kilde til konflikt i byggeprojekter. En skriftlig ændringsaftale, før arbejdet udføres, dokumenterer, hvad der blev bestilt, hvad det koster, og hvordan fristen påvirkes. Så undgår parterne uenighed om ekstraregninger bagefter, og forbrugeren kan tage stilling til udgiften på forhånd.
- Kan håndværkeren kræve betaling for ekstraarbejde uden aftale?
- Udgangspunktet er, at forbrugeren skal kende prisen, før et ekstraarbejde udføres. Udfører håndværkeren ekstraarbejde uden at afklare det, kan retten til betaling være begrænset — særligt over for en forbruger. Nødvendigt arbejde, der ikke kan udsættes, står lidt anderledes, men også her bør prisen afklares hurtigst muligt.
- Påvirker en ændring afleveringsdatoen?
- Det kan den. Ekstraarbejde kan give entreprenøren ret til en fristforlængelse. Derfor bør ændringsaftalen udtrykkeligt angive, om — og hvor meget — fristen forskydes, så en eventuel dagbod beregnes ud fra den nye, aftalte dato. Skabelonen har et felt til konsekvensen for tidsplanen.
Andre skabeloner
Se alle skabelonerDenne skabelon er et generelt udgangspunkt og er ikke juridisk rådgivning. Kontrollér, at indholdet passer til din situation, og søg juridisk bistand ved tvivl.